Quelles sont les aides à la rénovation et comment les toucher ?

Depuis l'entrée en vigueur de la loi Climat et Résilience ainsi que de la norme énergétique RT2020, tant les résidences privées que les bâtiments professionnels sont encouragés à participer activement à la transition énergétique.
L'objectif principal est de réduire de manière significative les émissions de gaz à effet de serre et d'éliminer progressivement les logements les plus énergivores à long terme.
Bien que cela représente un projet ambitieux, il est fortement soutenu par le gouvernement français, qui a mis en place de nombreuses aides pour accompagner les particuliers dans leurs travaux de rénovation énergétique.
AVENIR ÉNERGIE souhaite aujourd'hui faire le point sur ces aides à la rénovation thermique.

Un large éventail d'aides financières est désormais disponible pour assister les ménages dans l'amélioration de l'efficacité énergétique de leur domicile et l'obtention d'un confort thermique accru.
Ces aides sont accordées en fonction des situations particulières et des budgets, mais elles contribuent de manière significative à la réduction des coûts des travaux de rénovation énergétique.

MaPrimeRénov’ a été mise en place pour remplacer le crédit d’impôt énergétique ainsi que les aides de l’Anah. Cette prime est ouverte à tous les propriétaires, du simple ménage, aux propriétaires bailleurs en passant par les copropriétaires. Bien que la prime soit accessible sans condition de revenus, elle reste calculée en fonction de ces derniers et du gain écologique apporté par les travaux.
Pour en bénéficier, le logement doit avoir au moins 15 ans ou 2 ans dans le cas d’un remplacement d’une chaudière au fioul.

MaPrimeRénov' Sérénité est un programme d'aide financière spécialement conçu pour aider les ménages modestes et très modestes dans leur projet de rénovation énergétique globale de leur logement. Ce dispositif offre non seulement un soutien financier, mais il fournit également des conseils pratiques afin d'optimiser les travaux de rénovation. L'objectif est de permettre à ces ménages d'améliorer l'efficacité énergétique de leur habitat, tout en réduisant leur facture énergétique.

Ce dispositif est ouvert à une large gamme intéressée, comprenant les propriétaires habitant un logement individuel, les propriétaires bailleurs, et aussi les syndicats de copropriétaires. Les conditions d'éligibilité à MaPrimeRénov' Sérénité sont exactement les mêmes que pour le programme MaPrimeRénov. Il convient cependant de noter qu'il n'est pas possible de cumuler ces deux aides.

MaPrimeRénov' joue un rôle clé dans la transition énergétique en aidant les ménages modestes à accéder à des solutions de rénovation énergétique efficaces. Le gouvernement a mis en place ce programme afin de démocratiser l'accès à la rénovation énergétique, en faisant en sorte que tous puissent bénéficier des avantages d'un logement économe en énergie, indépendamment de leurs revenus.

En fin de compte, MaPrimeRénov' Sérénité est un outil précieux qui contribue à réduire la précarité énergétique en France, tout en contribuant à l'effort national de réduction des émissions de gaz à effet de serre. Il est essentiel pour les ménages les plus modestes de se renseigner sur ce type d'aide, afin de tirer le meilleur parti de leur projet de rénovation.

L'éco-prêt à taux zéro est accordé sans condition de ressource et permet de financer des travaux sans payer d’intérêt ni effectuer d’avance de trésorerie. Il peut atteindre jusqu’à 50 000 € et s’adresse aux propriétaires occupants ou bailleurs et aux sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés, dont au moins un des associés est une personne physique. Tous les logements construits depuis plus de 2 ans sont éligibles, ainsi que tous les logements loués comme résidence principale pour les bailleurs. Un seul PTZ par logement peut être accordé.

Ce dispositif accordé par les entreprises signataires de la Charte « Coup de pouce économies d’énergie » permet de bénéficier de certaines primes en fonctions des travaux de rénovation énergétiques réalisés. Cette prime est accordée selon les ressources et peut se cumuler avec MaPrimeRénov’ et l’éco-PTZ. Il existe ainsi :

• la prime Coup de pouce chauffage ;
• la prime Coup de pouce isolation ;
• la prime Coup de pouce thermostat avec régulation performante ;
• la prime Coup de pouce rénovation globale.

Le chèque énergie est une aide nominative pour aider les ménages les plus modestes à régler leurs factures d’énergie ou leurs travaux de rénovation énergétiques auprès d’un artisan RGE. Son montant est annuel et peut varier de 48 à 277 € en fonction du revenu fiscal de référence annuel et de la composition du ménage.  

Les entreprises de fourniture d’énergie comme Total, EDF ou encore Engie sont en mesure de proposer aux particuliers des aides financières pour la réalisation de travaux visant à effectuer des économies d’énergie. Ces CEE (Certificats d'Économies d'Énergie) sont accordés à tous les propriétaires d’une habitation principale ou secondaire, ainsi qu’aux locataires, sous réserve de faire appel à un artisan certifié RGE.  Les entreprises partenaires sont cependant libres de choisir le type de travaux ou d’équipements qu’elles acceptent de financer

Dans le cadre d’une rénovation de logement, certains travaux peuvent bénéficier d'une TVA à taux réduit à 5,5 %. Cela peut aussi bien concerner les propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires, les locataires et occupants à titre gratuit ou encore les sociétés civiles immobilières. La maison ou l’appartement doit avoir plus de 2 ans et peut être utilisé au titre de résidence principale ou secondaire.

Cette aide permet aux propriétaires souhaitant effectuer un investissement locatif dans de l’ancien de bénéficier d’une réduction d’impôt. Ce dispositif ne concerne que certaines communes :

• située en zone « cœur de ville » ;
• ayant passé une convention d'opération de revitalisation de territoire (ORT) ;
• disposant d’un besoin de réhabilitation de l'habitat important. 

À noter que le loyer des logements ayant bénéficié de cette réduction d’impôt ne pourra pas dépasser un certain seuil en fonction de la zone de localisation du logement.

En dehors de toutes ces aides, pensez également à vous renseigner auprès de votre région ou de votre commune qui dispose peut être de certaines subventions à vous accorder.